Рассмотрено гражданское дело о сохранении дома в реконструированном состоянии

Гусь-Хрустальным городским судом рассмотрено гражданское дело по иску о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, перераспределении  долей в праве собственности на жилой дом. После приобретения дома истец реконструировала его, возведя пристройку и мансардный этаж согласно техническому паспорту домовладения. Согласно заключениям филиала «ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в г.Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе, архитектурной мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОИПИПБ пристройки возведены в соответствии с действующими градостроительными и санитарными нормами. Произведенные перепланировка и переустройство не нарушают действующие санитарные, строительные нормы и правила, не влияют на несущие конструкции дома, не привели к ухудшению условий проживания граждан. Ответчик не возражал в удовлетворении заявленных исковых требований, представил письменное заявление о согласия с заявленными исковыми требованиями. Пояснил суду, что является собственником жилого дома, также часть жилого дома принадлежит истцу. Он также, в принадлежащей ему доле дома, произвел работы по реконструкции и перепланировки дома, возвел мансарду. Разрешений также не получал.    Согласен с перераспределением долей в доме, поскольку на данный момент он  также не узаконил  произведенную им реконструкцию и перепланировку. В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Согласно положениям ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. На основании ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ  переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.    В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ  самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.   Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В пунктах 26, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Судом установлено, что самовольная пристройка возведена истцом на принадлежащем ей на праве общей долевой собственности земельном участке, вид разрешенного использования которого допускает строительство на нем объектов недвижимости. Реконструкция, перепланировка и переустройство жилого дома, не нарушает строительные, санитарные и противопожарные нормы и правила, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В ходе рассмотрения дела судом заслушаны стороны, исследованы доказательства, представленные участниками судебного процесса в материалы гражданского дела. Проанализировав все установленные обстоятельства дела, суд удовлетворил исковые  требования истца.   Вниманию журналистов! В настоящее время решение суда не вступило в законную силу. Ссылка на этот процессуальный момент обязательна при подготовке материала.
 
По теме
Владимирским УФАС России рассмотрено дело об административном правонарушении в отношении начальника отдела доходов и экономического анализа финансового управления, члена комиссии по приватизации муниципального имущества.
Камешковский районный суд выражает глубокие соболезнования родным и близким Шевахиной Татьяны Анатольевны в связи с безвременным уходом из жизни.
27 марта 2024 года Октябрьским районным судом г. Владимира постановлен обвинительный приговор по уголовному делу в отношении жителей г.Москвы, которые признаны виновными в совершении преступлений,
Петушинским районным судом рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению прокурора района, действующего в интересах неопределенного круга лиц,
Генеральный прокурор России Игорь Краснов доложил президенту Владимиру Путину о том, что во Владимирской области выявлены «вопиющие случаи», когда льготники не получали нужные лекарства, в то время как препараты были закуплены,
Порядок и размер государственной пошлины за предоставление государственной услуги - Министерство по организации деятельности мировых судей За государственную регистрацию актов гражданского состояния и совершение иных юридически значимых действий заявителями уплачивается государственная пошлина.
Министерство по организации деятельности мировых судей
В голосовании за объекты благоустройства на 2025 год уже приняли участие почти 50 тысяч жителей Владимирской области - Администрация области В 2024 году в нашем регионе голосование проводится в 22 муниципальных образованиях, в 15 из которых жители выбирают объекты благоустройства, а в 7 – дизайн-проекты для уже определённых общественных пространств.
Администрация области
Во Владимире мужчина убил жену ножкой стула и выкинул её труп с 9 этажа - Сетевое издание Владимирские новости Во Владимире мужчина убил жену ножкой стула и сбросил её труп с 9 этажа Следком по Владимирской области сообщает, что в регстолице завершено расследование уголовного дела по обвинению мужчины в убийстве супруги.
Сетевое издание Владимирские новости
QQ0A8189.jpg - VladimirOnline.Ru Многофункциональный медицинский центр «А-Медика» — одна из клиник во Владимире, где есть все необходимое современное оборудование для высококачественного и безопасного лечения На входе посетителей клиники на улице Крайнова,
VladimirOnline.Ru
IMG-2a1997294813431b95c39e65fd5caf82-V - ЦБС Камешковского района  Сегодня центральная районная библиотека принимала учащихся  начальных  классов  СОШ №1 города Камешково.
ЦБС Камешковского района