Новости города БезФормата.Ru
Гусь-Хрустальный
Главные новости
 
Задать вопрос?

Государственная регистрация прав при уклонении одной из сторон договора, или в случае смерти физического лица либо ликвидации юридического лица, явля

Гусь-Хрустальный отдел Управления Росреестра по Владимирской области информирует о том, что в соответствии с п. 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации; государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Согласно абзацу 2 пункта 3 статьи 8.1 ГК РФ, запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Имеют место случаи, когда лицо, являющееся одной из сторон договора, заключенного в простой письменной форме, то есть не удостоверенного нотариусом (покупатель, продавец, даритель, одаряемый), уклоняется от подачи заявления о государственной регистрации права на основании данного договора.

На практике, также имеют место случаи, когда после заключения договора купли-продажи или дарения недвижимого имущества, стороны договора в течение длительного времени не обращаются в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. В целях государственной регистрации права на основании такого договора и в течение этого времени умирает физическое лицо или прекращает существовать юридическое лицо, являющиеся одной из сторон договора, вследствие чего отсутствует возможность подачи заявления о государственной регистрации права всеми лицами, совершившими сделку, и при этом такая сделка не была удостоверена нотариусом.

 

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности на объект недвижимости на основании заявления одной стороны сделки в случае смерти физического лица, являющегося второй стороной данной сделки.

В случаях, когда спорные правоотношения прямо не урегулированы федеральным законом и другими нормативно-правовыми актами или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяются нормы права, регулирующие сходные отношения (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

В соответствии с положениями статей 165 и 551 ГК РФ суд вправе по требованию стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности, если другая сторона уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Соответствующая норма содержится и в части 7 статьи 15 Закона о регистрации.

Таким образом, в случаях уклонения одной из сторон договора от государственной регистрации перехода права собственности на основании данного договора, а также в случаях смерти физического лица либо ликвидации юридического лица, являющихся одной из сторон договора, на основании которого происходит отчуждение недвижимого имущества, государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом договора, может быть осуществлена на основании судебного акта о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества.

Ответчиками по таким искам должны быть лица, уклоняющиеся от государственной регистрации перехода права собственности, либо лица, являющиеся наследниками умерших продавцов, покупателей, дарителей или одаряемых.


Оцените преимущества электронной регистрации - УФНСВ 1 квартале 2018 более 1000 юридических лиц и 350 индивидуальных предпринимателей Владимирской области оценили возможности сервисов налоговой службы и направили документы на государственную регистрацию в электронном вид
11.04.2018 УФНС
Борщевик. Фото: Vasilec.ru - Murom.RuВ 33-м регионе будет создана программа по борьбе с борщевиком Сосновского.
20.04.2018 Murom.Ru
Во Владимирской области в выходные выпадет  снег - МолваПосле стремительно пришедшего тепла, во Владимирской области вновь похолодает.
19.04.2018 Молва
Во Владимирской области продолжается работа по изменению к лучшему жилищных условий молодых и многодетных семей, работников бюджетной сферы.
19.04.2018 Администрация Владимирской области
Губернатор Светлана Орлова поблагодарила Уполномоченного по правам человека во Владимирской области Людмилу Романову за активную работу - Администрация Владимирской области19 апреля Губернатор Светлана Орлова провела рабочую встречу с Уполномоченным по правам человека во Владимирской области Людмилой Романовой.
19.04.2018 Администрация Владимирской области
Муромлянин выиграл чемпионат мира по летнему полиатлону - Губернатор Владимирской областиПредставитель Владимирской области Александр Козин стал победителем чемпионата мира по летнему полиатлону в закрытых помещениях в возрастной категории 12-13 лет.
20.04.2018 Губернатор Владимирской области
В Александрове прошли районные игры КВН - Новый город АлександровНа сцену ДК «Юбилейный» вышли пять команд – участниц игры КВН на Кубок главы администрации Александровского района.
19.04.2018 Новый город Александров
В Александрове торговые центры и кинотеатры пренебрегают пожарной безопасностью? - Новый город АлександровВ Александровском районе прошли массовые проверки торговых центров и кинотеатров.
19.04.2018 Новый город Александров
Во Владимирской области в выходные выпадет  снег - Молва
Во Владимирской области в выходные выпадет снег
После стремительно пришедшего тепла, во Владимирской области вновь похолодает.
Молва
В смертельном ДТП под Судогдой погиб 24-летний водитель - Молва
В смертельном ДТП под Судогдой погиб 24-летний водитель
ДТП со смертельным исходом произошло в ночь с 17 на 18 апреля 2018 года в Судогодском районе.
Молва
На Владимирскую область обрушится сильный дождь - Молва
На Владимирскую область обрушится сильный дождь
По прогнозу синоптиков во Владимирской области два дня будет идти сильный дождь.
Молва
Пренебрежение нормами ПДД приводит к тяжким последствиям - УМВД по Владимирской областиУправлением ГИБДД УМВД России по Владимирской области в период со 2 по 12 апреля текущего года проводилась операция «Ремень безопасности».
20.04.2018 УМВД по Владимирской области
В Муромском районе опрокинулся хлебный фургон - ГТРК ВладимирНа дороге вблизи села Татарово Муромского района перевернулся автомобиль Вязниковского хлебокомбината.
20.04.2018 ГТРК Владимир
Во Владимире возбуждено уголовное дело в отношении 39-летнего местного жителя.
20.04.2018 ГТРК Владимир
Водитель фуры погиб, уснув за рулем - ГТРК Владимир
Водитель фуры погиб, уснув за рулем
Сегодня днем, около 13.40 на 131 км федеральной автодороги «М7-Волга» , в районе деревни Липна в Петушинском районе произошло дорожно-транспортное происшествие с погибшим.
ГТРК Владимир
В ДТП пострадали три человека - ГТРК Владимир
В ДТП пострадали три человека
Продолжается проверка по факту ДТП, в котором пострадали три человека. Накануне около 7 часов вечера на мосту через Клязьму произошла авария с участием двух автомобилей.
ГТРК Владимир
ДТП по вине пьяного водителя спровоцировало пробку на мосту через Клязьму - Молва
ДТП по вине пьяного водителя спровоцировало пробку на мосту через Клязьму
На мосту через Клязьму произошло ДТП, которое спровоцировало крупную пробку.
Молва
"Бабуинумфест" возвращается во Владимир - ГТРК Владимир22 апреля в областном центре состоится шоу прогрессивного рока. Впервые выездной фестиваль из Санкт-Петербурга "Бабуинумфест" прошёл во Владимире в сентябре 2017 года.
20.04.2018 ГТРК Владимир
Ярмарка вакансий во Владимире - впервые для деятелей культуры - ГТРК ВладимирВпервые во Владимире прошла ярмарка вакансий рабочих и учебных мест в сфере культуры.
20.04.2018 ГТРК Владимир
Творческая делегация Владимира побывала в Дагестане - ГТРК ВладимирВ театре поэзии владимирский академический театр драмы представил моноспектакль по произведениям Владимира Маяковского "Дайте руку, вот грудная клетка!".
20.04.2018 ГТРК Владимир
В Александрове прошли районные игры КВН - Новый город Александров
В Александрове прошли районные игры КВН
На сцену ДК «Юбилейный» вышли пять команд – участниц игры КВН на Кубок главы администрации Александровского района.
Новый город Александров
Делегация Владимирской области участвует в XVII молодежных Дельфийских играх России - ГТРК Владимир
Делегация Владимирской области участвует в XVII молодежных Дельфийских играх России
Во Владивостоке стартовали XVII молодёжные Дельфийские игры России. В них принимает участие и делегация Владимирской области, в которую вошли 7 человек.
ГТРК Владимир
Игроки владимирского "Торпедо" пришли на премьеру  "Тренера" в полном составе - ГТРК ВладимирВо Владимире состоялась всероссийская премьера фильма «Тренер». Это первая режиссерская работа актера Данилы Козловского и еще одна эпическая спортивная драма.
20.04.2018 ГТРК Владимир
Сотрудники ИК-1 провели очередной волейбольный турнир со старшеклассниками Головинской средней школы - УФСИН19 апреля в Головинской средней школе в очередной раз состоялся волейбольный турнир между командами старшеклассников ГСШ и сотрудников ФКУ ИК-1 УФСИН России по Владимирской области.
20.04.2018 УФСИН
Владимирские дзюдоисты стали победителями и призерами - ГТРК ВладимирСпортсмены, представлявшие Владимирскую область на чемпионате и первенстве России по спорту лиц с интеллектуальными нарушениями в дисциплине «дзюдо», заняли призовые места.
20.04.2018 ГТРК Владимир
Юные владимирские хоккеисты вышли в полуфинал  "Золотой шайбы" - ГТРК Владимир
Юные владимирские хоккеисты вышли в полуфинал "Золотой шайбы"
Сборная юных  хоккеистов из Владимирской области "Кристалл"  поборется за путевку в финал всероссийских соревнований "Золотая шайба" .
ГТРК Владимир
На  юбилейные соревнования  во Владимир приехали 500 дзюдоистов - ГТРК Владимир
На юбилейные соревнования во Владимир приехали 500 дзюдоистов
Сегодня  дан старт юбилейным соревнованиям по дзюдо в Городском центре здоровья Владимира.
ГТРК Владимир
Владимирские боксёры стали призёрами первенства ЦФО - ГТРК Владимир
Владимирские боксёры стали призёрами первенства ЦФО
Кольчугинский боксёр Егор Горшков и боксёр из Мурома Александр Архипов, представлявшие наш регион на первенстве Центрального Федерального округа  среди юниоров   19-22 лет,
ГТРК Владимир
Муниципалитеты Владимирской области получат более 145 млн рублей по программе энергосбережения в 2018 году - Губернатор Владимирской областиГубернатором Владимирской области подписано постановление о распределении субсидий между муниципальными образованиями региона по подпрограмме «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности в энергетическом ко
20.04.2018 Губернатор Владимирской области
Между тем, напоминаем, что с 16 апреля по 14 октября на территории Владимирской области установлен пожароопасный сезон.
20.04.2018 33Live.Ru
Бизнесмен из Ульяновской области Алексей Якушев выпустил растительное масло Новичок, решив заработать на скандале вокруг отравления экс-полковника ГРУ Сергея Скрипаля и его дочери Юлии.
20.04.2018 33Live.Ru
Владимирские боксёры стали призёрами первенства ЦФО - ГТРК ВладимирКольчугинский боксёр Егор Горшков и боксёр из Мурома Александр Архипов, представлявшие наш регион на первенстве Центрального Федерального округа  среди юниоров   19-22 лет,
20.04.2018 ГТРК Владимир
Владимир принимает фестиваль еды WELCOME FOODBALL CUP - Органы самоуправления г. Владимир23 апреля в администрации города Владимира будут представлены подробности беспрецедентного гастрономического фестиваля «Welcome Foodball Cup».
20.04.2018 Органы самоуправления г. Владимир